于十一国庆节前，北京市领土局发布通知布告暗示，北京已经开端清算出了79个于建、于售的小产权房工程，并宣布了具体名单，北京市领土局同时警示，这些背规的小产权工程正于举行查处，泛博公家请勿采办。今朝小产权房征象于我国多地存于，小产权毕竟会何去何从也是各方存眷的核心。于十一长假时期，咱们的记者也对于北京几个郊区县的小产权房举行了查询拜访，从昨天最先咱们将持续播出四期小产权房不雅察，昨天咱们就先去北京的房山看一看。
于北京市领土局宣布小产房清算名单的一周后，记者驱车来到了位在北京西南郊的房山区，根据市领土局宣布的名单，房山区的周口店镇有8个小产房工程上榜，上榜名单相对于集中，记者起首来到了周口店镇周口村的一处小产权房小区。
北京房山区周口店镇周口村售楼职员称，这边全是小产的，从房山那点，那桥过来全是小产，没有年夜产，这边年夜产都没见过。
于房山周口店镇周口村，售楼职员告诉记者，要想于周口店镇买房，只要小产权的可以买，而此刻，为了吸引更多的买佃农，这些小产权房以至打出了永世产权的宣传语。
记者：装修完了照旧毛坯啊？
北京房山区周口店镇周口村售楼职员：毛坯
记者：这是甚么性子的？
发卖职员：是阿谁小产，有房本，永世性的、2007年开盘的。
记者：几多年？
发卖职员：永世。
于离房山周口村南不远的新街村，这里有两处小产房于领土局的清算名单上，当记者来到这里时发明，此中一处小区正于摆架子动工盖房，而另外一处已经经落成的小区，仍于往外发卖，小区外售楼口号随处可见。
记者：那这个停工停售你这个还能卖嘛？
北京房山区周口店镇新街村售楼职员称，这个假如你要买的话，只能买这栋楼，何处此刻尚未开盘呢，你要买的话这边价就比力高。
记者：我要买了政策下来停了，汲水漂这么办
发卖职员：停必定是不克不及停，可是你于这边只能说是投资，投资的话就患上于五年摆布，就看你能不克不及耗了，要能耗的话这边绝对于升值，要不克不及耗的话，那你照旧买室第，投室第比力好。
售楼处隐藏难觅 二手房中介变身卖房人
根据领土部的划定，小产权房是占用团体地盘设置装备摆设的，并向团体构造之外的成员发卖的室第，国度法令已经经明确，城镇住民不患上采办屯子宅基地建房，也不患上采办小产权房，而小产权房不克不及确权发证，也患上不到国度法令的掩护。那末于北京市领土局宣布清算名单后，这些小产权房为何还于发卖呢？
采访中记者发明，于北京房山区的周口店镇，想要买小产权房，底子找不到较着的售楼处，必需经由过程衡宇中介，而为了顺遂卖房，这些衡宇中介都传播鼓吹，所售房源不受国度政策的节制。
北京房山区周口店镇周口村售楼职员称，开发商2005年借债了，然后把这买断了，然后说这地不属在耕地，国度批下来，厥后就盖的，那时辰不严，国度承认了，盖起来的。
于新街村，售楼职员以至辩白说，本身所售的屋子不是小产权，而是本地当局承认的年夜产权。
记者：是甚么性子的呢？
北京房山区周口店镇新街村售楼职员称，就是七十年产权有房本，七十年产权，//小产权的话也分很多多少种，有的是它占阿谁农耕地或者者团体用地，有的是占国度公产那是绝对于不行的，那是小产权，连房本都没有，整个周口店除了了这个小区，剩下都没房本。
不外当记者提出要看房本时，售楼职员暗示，房本要去物业处领。
记者：这个此刻有本吗？
北京房山区周口店镇新街村售楼职员称有，你买当天，如果昨天你交房本，昨天就给你搞出来。
记者：你这里有现成的吗
发卖职员：本都患上去物业，由于过户于物业那里。
当局承认的州里产权，房本要去物业处领，这是售楼人给所有买房者吃的定心丸，而当记者问到可否买房后转换成国度承认的年夜产权时，售楼职员竟也暗示可以转正。
北京房山区周口店镇新街村售楼职员称，区当局给了谜底就是新街这块没事，就是说触及到一个转正的问题。
记者：能转吗
发卖职员：暂时转不了，由于于一两年以内，为何呢，由于阿谁京石店高速于阿谁，再往南方两站地已经经动工了，最先建了，轻轨于新街这边有一张，并且来岁新街这边这村立刻就最先拆迁，就搞这个高层，只有是高层就是年夜产权，国度工程的，国度工程起来以后不答应有小产权，只能说是转正。
房价低廉成最年夜吸引 买主甘愿忍耐配套未便
房山区是北京市小产房最集中的几个区县之一，于北京市领土局的名单上，它以29个工程数仅次在昌平区位居第二。据记者相识，这些小产房有一半以上都已经经出售，而之以是发卖旺盛，最重要的缘故原由就是它低廉的售价，而越发惹人存眷的是，跟着入住的人增多，买房人对于政策的担心正于逐渐降低，
小产权房购房者称，都于这里住，市里很多多少人都于这里住
记者：你们也不担忧住如许的屋子
购房者：如许的屋子没事，正常没事，这么年夜的小区，我的亲戚他们于市里来看，说这么年夜的村拆是拆不了。
采访中，多位小产权房购房者告诉记者，虽然这些小产房离市中央较远，可是以及周边动辄上万元每一平米的商品房来讲，售价只要三四千元的小产房性价比要高许多。
北京房山区周口店镇周口村售楼职员：这个是42万，管过户，就是过户是3万块钱，你要合起来就是39万，
记者：其他的用度呢
发卖职员：其他用度一点没有。
记者：一年这个物业费加取暖和费几多钱？
发卖职员：本年以前的全给你清了，本年以后的，全患上你本身交。
记者：梗概几多钱
发卖职员：两千。
于实地查询拜访中记者发明，虽然有许多人已经经入住，可是，今朝�첩这些小产权房小区的物业以及配套举措措施还不完美，有些已经经入住跨越四五年的小区，大众区域的门路以及园地至今还没休整完，宽带、暖气、有线电视等还都没有进入小区，而病院，超市等糊口配套举措措施险些没有完美。
小产权房购房者 5600
这个村没有病院，有阿谁西医诊所，也就是卖药的，超市这个处所，它没有太年夜的超市，正常的超市十几个。
记者：这个楼盘何时开的？
北京房山区周口店镇新街村售楼职员：这2007年就最先卖，
记者：何时入住的？
北京房山区周口店镇新街村售楼职员：去年十月份摆布交的房，
记者：入住率高吗？
北京房山区周口店镇新街村售楼职员：此刻入住40%摆布，由于它此刻小区内里路面还没做完，这一个月最先搞阿谁自然气，另有网线有线。
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/天博